Beschrijving

Perceel 7 – TE KOOP PERCEEL BOS, ST OEDENRODE (NABIJ EINDHOVEN)  

Het perceel is 10.335 m2 groot en gelegen aan een rustige verharde weg tussen St Oedenrode en Boxtel. Op het perceel staan van allerlei soorten bomen, zowel loofbomen als naaldhout. De ondergrond heeft een relatief hoog vocht gehalte, wat uitermate gunstig is in verband met de klimaatverandering, droge zomers en lage grondwaterstanden. In de winter is het er nat, maar in de lente en zomer is het droog. Voor het kunnen groeien van bomen kan het bijna niet beter; een toekomstbestendig perceel.

Er staat erg veel hout op het perceel, maar er is wel sprake van achterstallig onderhoud. Dat is zowel een nadeel als een voordeel. Er kan veel hout worden uitgehaald in het kader van uitdunning en schoning, waardoor zich ook nog de kans voordoet om het perceel binnen de normen naar eigen smaak en met veel privacy mogelijkheden in te richten.

In de regels voor de bestemming ‘Bos’ van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan valt voor het perceel het volgende te lezen:

• Bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, behoudens:

1. bouwwerken ten behoeve van het natuurbeheer, mits:
   1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m;
   2. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m².
2. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor extensief recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

Of deze bepalingen (2024-2025) nog actueel en conform de omgevingswet onverkort van toepassing zijn, is niet onderzocht, maar zou via het omgevingsloket of door navraag bij de gemeente (Meierijstad) kunnen worden nagegaan.

Ook voor dit bosperceel gelden fiscale voordelen: je betaalt geen overdrachtsbelasting bij aankoop, het perceel is vrijgesteld van inkomstenbelasting box 3 en er geldt een laag OZB-tarief.  Verkoop van uitdunningshout, verhuur of andere inkomstenwerving kan belastingvrij plaatsvinden. Ook ziet het er naar uit dat de vrijstelling van inkomstenbelasting blijft gehandhaafd in de diverse plannen met betrekking tot box 3. Het perceel heeft een fiscaal gunstige status. 

Het is een bijzonder bosperceel, waarvan de waarde op voorhand niet gemakkelijk te bepalen is. Bieden is transparant: het hoogste bod wordt steeds in deze advertentie vermeld.

bod 25.000

hoogste bod: 27.500

SPECIFICATIES